Nantes, 6ème ville de France par sa population est en train de de connaitre une véritable ruée immobilière depuis la sortie de crise Covid. Marché de l'emploi ultra dynamique, proximité avec les plages de l'atlantique, connexion rapide avec Paris, la cité des Ducs attire chaque année 20'000 nouveaux habitants en quête d'une belle qualité de vie !

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Que ce soit pour habiter ou investir, Nantes offre un marché ultra dynamique, en pleine explosion démographique, avec des prix au M2 qui ont progressé de plus de 54% sur les dix dernières années. C'est le bon moment d'acheter ! 

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Voici notre sélection des meilleurs quartiers à cibler pour réaliser un investissement locatif ou habiter à Nantes :

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• Le centre-ville de Nantes :

Le centre-ville de Nantes abrite 20'000 habitants, avec comme particularité une moyenne d'âge inférieure à 30 ans, ce qui peut s'expliquer par une vie de quartier effervescente. On retrouve d'un coté les quartiers historiques de Bouffay, Decré et Cathédrale, avec leurs ruelles pavées, un vrai cachet historique et de l'autre coté du cours des 50 otages, le quartier Bourgeois de Nantes avec ses immeubles Haussmanniens et les boutiques chics de la rue Crébillon. Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 4'700 euros et 6'500 euros du M2 pour un appartement en fonction de l'état, du style, et de la situation.

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• Le quartier Madeleine-Champ de Mars et Olivettes :

Cet ancien quartier industriel, dont l'emblème est l'ancienne biscuiterie Lu a complétement changé de visage en favorisant le développement des galeries d'art, des bars branchés et des meilleurs tables de la ville. C'est le Williamsburg Nantais ! Le prix moyen de l'immobilier dans ce quartier se situe entre 4'300 euros et 5'200 euros du M2 pour un appartement.

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• Le quartier de Hauts-Pavés / Saint-Felix :

Il s'agit du second plus grand quartier de la ville avec 32'000 habitants, très prisé des familles. Il comprend de nombreux commerces, dont le célèbre marché couvert de Talensac, ainsi qu'une grande concentration d'écoles (les écoles primaires Saint Félix, Charles Lebourg, Villa Maria, Saint Jean XXIII, les collèges Bon Conseil et Victor Hugo ainsi que les lycées Talensac et Saint Félix). On y retrouve du transport, de nombreuses commodités, et un prix au M2 assez élevé. Il faut compter entre 4'500 euros et 6'000 euros du M2 pour un appartement.

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• Le quartier de Dervallières-Zola :

Secteur paisible à vocation résidentiel, traversé par les boulevards de l'Egalité et la Fraternité, il permet d'accéder très rapidement à l'ensemble de la ville. Avec ses rues tranquilles, ses petites maisons, on y retrouve une atmosphère familiale et une vie de quartier  intense avec notamment le petit marché de la place Emile Zola du jeudi matin et les différentes infrastructures sportives à portée. On y retrouve des tarifs un peu plus contenus pour Nantes avec un ticket d'entrée qui se situe aux alentours de 4'000 euros du M2.

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• Le quartier d'Erdre :

Situé au Nord de Nantes, sur la rive gauche de l'Erdre, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie bucolique à proximité de l'eau et de nombreux espaces verts comme le parc floral de la Beaujoire ou le parc de la Chantrerie. Localité très dynamique, Erdre accueille également le campus universitaire de la ville, la prestigieuse école Polytech'Nantes et attire grâce au hub Créatic les entreprises de haute technologies et du numérique de la ville. Il s'agit d'un quartier très prisé où les prix débuteront à 3'500 euros du M2 pour un appartement et 4'300 euros du M2 pour une maison.